不得隔断室内空间出租不得按床位出租|房源|租客|租赁|租房|承租人_网易订阅

8月1日，隔断《成都市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式落地施行，室内照章性“群租房”“虚假房源”“租金资金风险”等行业痛点作出系统性制度设方式，空间客租通过全链条闭环监管原则市场秩序，出租为市民群众“租得安心、按床住得放心”筑牢法治支撑。位出网易清楚最小出租单位强化房源材料核验照章性群众反映的租房租人群租房状况，《条例》清楚，源租出租住房须以原始设方式的赁租房间为最小出租单位，不得隔断室内空间出租，房承不得按床位出租；起居室(厅)不得单独出租，订阅厨房、隔断卫生间、室内明确台、空间客租过方式、出租地下室等非居住空间不得单独出租用于居住。违反者将面临单位2万元至10万元、个人2000元至1万元的罚款，并没收违法所得。照章性虚假房源状况，《条例》清楚规定网络平台经营者应当核验房源发布者真实身份；住房租赁企业、经纪机构发布房源的，还须核验营业执照、开业材料及从业人员材料并在房源页面展示。发布房源应当通过住房租赁管理服务平台核验，未核验的不得发布。发现虚假材料或材料的，应按时删除、屏蔽并报告公安、网信、住建等部门。公共服务也是此次立法的一大亮点。《条例》清楚，承租人不仅享有合同约定的各项权益，还可按规定享受居住登记、落户、子女入学、公积金提取、个税抵扣等基础公共服务和便利。配套的合同备案制度同步改进升级：通过住房租赁管理服务平台网签的租赁合同可自动备案，全程不收取任何费用；备案实现后，承租人办理相关公共服务事项时可免予提交租赁合同；即便出租人不配合备案，承租人也可自行办理。原则一目了然让租房更安心“刚毕业来成都找房时踩过坑。” 在锦江区上班的青年租客林先生告诉记者，去年租房时，曾被网上精美的房源图片吸引，实地看房才发现是客厅隔断出的狭小房间，隔文章差、消防通方式堵塞，住得既不舒服也不踏实。“目前《条例》清楚禁止隔断房，平台还关键核验房源真实性，之后找房不用再担心‘图不对版’。更实在的是，租房备案后能对接落户、公积金提取这些服务，对我们外地来的年轻人来说，归属感更强了。”房东李女士也深有感受。她直言，之前对出租房屋的原则边界认知模糊，也听说过周边有房东为了提高收益违规打隔断的状况。“目前《条例》把原则写得明明白白，哪些能做、哪些不能做一目了然。按规定出租房子，既是对租客的安全负责，也能避免之后产生邻里纠纷、合同矛盾，我们房东出租也更省心、更踏实。”成都某住房租赁企业相关负责人表示：“首先期来看，统一的条件能淘汰不合规的市场主体，提高租客对正规租赁企业的信任度，最后有利于整个行业的健康首先远发展。”(成都日报锦观新闻记者 杨升涛)来源：成都日报

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